北城都汇属于哪一个社区 北城都汇哪一期最好

新街程楠星辉，位于金融城板块，是程楠都汇的顶级贸易街区。其街区质量逾越前1-6期，位于第七期。

项目周边有三条单边街道，无底商，近5万住民，三面环绕，间隔消耗比来。

正在项目四周，有很多复杂的人群，如社区业主、贸易办公室、病院等等。交通便当，间隔地铁石羊换乘站仅50米。

项目区块形象气质高端，同一运营招商，打造高品格集合餐饮区块，高资产高报答。

项目单价正在金融城的地盘里算低的。周边地价3万，房价6万，商店价钱近10万，房钱程度200-500元/m2/月。比拟城北同范例5-6万的餐厅，3万摆布能够享用5合优惠，赠予后现实单价只要1.5万摆布。

有5.4米高的礼物区，一层变两层；展好皮带，向外甩；这个特别的通报渠道。一样的面积，一样的产物，其他项目100货的价钱，能够正在程楠星辉买200 的商店，再送近200平米的空间，现实面积翻倍。

不缺消耗者。该街区三面为纯室第小区。宿舍总人数近10万，相称于6所高校的生齿。是四周品格餐饮消耗的不贰挑选！周边19个高级室第小区常住生齿15万，超1600家企业/26栋高级写字楼约40万上班族，周边6所黉舍，10千米内独一三甲病院，人流量超100万。

地铁5号线石羊换乘站收支口，步止间隔50米以上；环城路、府城年夜道、娇子年夜道、建北年夜道、益州年夜道、天府年夜道等多条都会快速路环抱。

以总价300万的商店为例。年支出18万摆布，房钱报答6%摆布。时代资产代价每一年增加5-8%，每一年增添15万元摆布；五年换一次租，让渡费30万摆布，年均6万；以是商店的综合报答率能够到达13-15%。

专业的贸易治理和运营破费巨资打造高真个立面形象和美好的设想，出众的街区气质，进级版的金融城潮水美食街。隔邻现有的老餐饮街，房钱120-150元//月，人均消耗80-120元/人，早晨翻台率3-5次，顶峰时一些热点店肆10-20组。高代价的收集名流餐饮一条街，程楠星辉的产物形象、房钱程度、运营才能、人流量都获得了晋升。该区块由凯亚和盛贸易治理公司同一治理，招商优先，同一运营。

根本项目疑息

项目称号：李心洁程楠星辉

开辟商：宇宙团体/爱普团体

产物型号：刘超餐饮一条街店

修建面积：8800平方米

层高：5.3米

向外摆动：3-6米

小区住民：三面一条街/无底商25000户。

面积：100-120。

总价：300-400万元

物业费：13元

交货时候：2022年6月尾

地位：成都高新区金融城和硕西街

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